Checkliste Unterlagen zur Bewertung von Immobilien

1. Renditeobjekte / Gewerbe

Obligatorische Unterlagen (wird immer benötigt)

• Gebäudepläne / Grundriss(e)
• Grundbuchauszug
• Grundbuchauszug – ggf. relevante Urkunden zu Abt. II (z. B. Nießbrauch)

Weiterführende Unterlagen

• Energieausweis
• Flächenaufstellung
• Mietverträge / Mieteinnahmen (Achtung – sehr strukturiert)
• PKW-Stellflächen

2. Ein- / Zweifamilienhäuser

Obligatorische Unterlagen (wird immer benötigt)

• Gebäudepläne / Grundriss(e)
• Grundbuchauszug
• Grundbuchauszug – ggf. relevante Urkunden zu Abt. II (z. B. Nießbrauch)

Weiterführende Unterlagen

• Energieausweis
• Flächenaufstellung
• Mietverträge / Mieteinnahmen
• PKW-Stellflächen

3. Teileigentum / Wohnungen

Obligatorische Unterlagen (wird immer benötigt)

• Gebäudepläne / Grundriss(e)
• Grundbuchauszug
• Grundbuchauszug – ggf. relevante Urkunden zu Abt. II (z. B. Nießbrauch)

Weiterführende Unterlagen

• Energieausweis
• Flächenaufstellung
• Mietverträge / Mieteinnahmen
• PKW-Stellflächen
• Protokolle der Eigentümerversammlung (die letzten drei Jahre)
• Teilungserklärung Aufteilungsplan (= Gebäudeplan)
• Teilungserklärung inkl. Nachträgen
• Wirtschaftsplan

4. Erbbaurecht / Grundstück mit Erbbaurecht

Obligatorische Unterlagen (wird immer benötigt)

• Gebäudepläne / Grundriss(e)
• Grundbuchauszug
• Grundbuchauszug – ggf. relevante Urkunden zu Abt. II (z. B. Nießbrauch)

Weiterführende Unterlagen

• Energieausweis
• Erbbaurechtsvertrag inkl. Nachweis zum Erbbauzins
• Flächenaufstellung
• Mietverträge / Mieteinnahmen
• PKW-Stellflächen